Tutti i bonus Per ristrutturare la Tua Casa
Ultimo aggiornamento: 11 agosto 2023
ei stanco di cercare in giro per le strade tortuose della burocrazia italiana? Ecco a te la tua bussola: una guida snella, brillante e soprattutto “digestibile” sul bonus fiscale per le ristrutturazioni nel 2023 e 2024.
Mettiamoci comodi, apriti un caffè e scopri come fare di questo labirinto fiscale un’autopista verso il tuo sogno abitativo.
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Che Cosa si Nasconde dietro l’Articolo 16-bis del Dpr 917/86?
L’articolo 16-bis del Dpr 917/86 ti concede un bonus fiscale sotto forma di detrazione dall’IRPEF. In parole povere? Meno tasse, amico mio.
Inizialmente, la detrazione è del 36% delle spese, fino a un tetto massimo di 48.000 euro per unità immobiliare. Ma attenzione! Dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2024, l’Italia ha tirato fuori il tappeto rosso: la detrazione schizza al 50%, e il tetto di spesa sale fino a 96.000 euro. È come se lo Stato ti dicesse: “Ristruttura, per l’amor del cielo, ristruttura!”
Cosa C’è nel Piatto anche per gli Acquirenti di Immobili Ristrutturati?
Se acquisti un immobile completamente ristrutturato, anche tu hai diritto alla stessa detrazione. Ma la calcolerai su un importo forfettario, che è il 25% del prezzo di vendita dell’abitazione, IVA inclusa. È come avere un buono sconto permanente su quella casa da sogno che stavi puntando.
Sconto in Fattura o Cessione del Credito: Cosa Sono Questi Mostri?
Sì, hai opzioni. Se la legge ancora lo permette, puoi optare per uno sconto sul corrispettivo dovuto oppure cedere il credito d’imposta a qualcun altro. Questo è utile se non hai abbastanza liquidità o se vuoi far fruttare il tuo credito in altro modo.
Ma attenzione! Dal 17 febbraio 2023, non è più possibile scegliere né lo sconto in fattura né la cessione del credito per le ristrutturazioni classiche. Questo divieto non vale per il “superbonus” se hai fatto certi passaggi burocratici prima della fatidica data.
Eccezioni, Eccezioni Ovunque!
Come in ogni buona storia italiana, ci sono deroghe:
- Interventi su immobili danneggiati da terremoti o eventi meteorologici? Ok, sei coperto.
- Interventi realizzati da alcune tipologie di organizzazioni? Avanti tutta.
- Opere per eliminare barriere architettoniche? Detrazione al 75%.
Conclusione
Ristrutturare casa in Italia può sembrare come navigare nel Mar dei Sargassi della burocrazia. Ma con questo vademecum, hai la mappa del tesoro per ottenere i tuoi bonus fiscali. Quindi, armati di pazienza e documenti, e avanti verso la casa dei tuoi sogni!
